• 南宁江南区土拍收官 龙光地产低调落子助力产城融合

    在南宁市持续推进产城融合与招商引资的背景下,江南区土地市场迎来阶段性成果。6月土拍中,龙光地产以近亿元底价竞得金凯路住宅地块,标志着区域价值获市场认可。本次成交的三宗地块均位于江南区核心板块,未来将进一步完善片区居住配套,为南宁城市更新注入新动能。 一、土拍结果凸显市场理性态势 此次江南区出让的三宗城镇住宅用地中,GC2015-059地块由龙光地产以起始价418万元/亩竞得,总价9795万元,成交楼面价1791元/平方米。该地块位于国凯大道北侧,占地面积36.9亩,规划用途明确为纯住宅开发。值得注意的是,竞拍过程未现激烈角逐,反映出房企在当前市场环境下更趋审慎的拿地策略。 二、新晋房企布局南宁市场 广西永诚房地产开发有限公司作为首次进入南宁的开发商,以1.5亿元竞得同片区GC2015-058地块。该地块毗邻北部湾1号路,区位优势明显。新企业的加入既体现市场开放度提升,也显示非本土房企对南宁城市发展潜力的长期看好。 三、后续土拍聚焦优质资源地块 根据土地供应计划,江南区后续将推出柳沙板块两宗稀缺地块,总面积约32亩。其中英华路沿线地块坐拥邕江景观资源,五象大道地块则处于自贸试验区辐射范围。这些优质资产的入市,预计将吸引更多实力房企参与竞逐。 四、区域发展迎来多重利好 江南区作为南宁传统工业基地,正通过TOD模式推动产业升级。本次成交地块周边规划有地铁5号线延长线及商业综合体,教育医疗配套持续完善。土地市场的平稳运行,将为南宁实施强首府战略提供坚实空间支撑。 此次土拍结果既反映市场对江南区价值的基本共识,也展现不同房企的战略差异。随着南宁城市框架不断拓展,科学合理的土地供应机制将持续优化城市功能布局,促进房地产市场平稳健康发展。

    2025-08-19

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